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什么贷款适合提前还款?利息怎么算?

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  • 发布时间:2018-01-29 16:36
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什么贷款适合提前还款?利息怎么算?贷款的利息都是按贷款时间算的,贷款时间越长,贷款的利息也就越高,不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻,所以很多人在经济能力足够的情况下,就会选择提前还款,贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。


现在很多人将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。如果你房子买没有多久的话,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。


银行贷款提前还贷利息怎么算?

你向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。这时银行就不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

如果你向银行办理个人住房组合贷款的,你要提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,就可以向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

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