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办理抵押房产证贷款条件

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  • 发布时间:2017-09-18 14:00
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房产证抵押贷款是有效盘活资产的方式之一,不过并不是任何房产证都可用于抵押贷款,办理你抵押房产证贷款还是需要满足一定的贷款条件的。


抵押房产证贷款需要的条件:

1申请人年满18周岁,自己有劳动能力,能够承担起贷款还款的责任,当然了最高的也不能超过65周岁。

2在申请贷款当地有常住的户口,个人工作稳定,收入颇丰,信用良好,没有违法犯罪记录的好青年,贷款有借有还。

3既然是抵押房产证贷款,就不得不提到房产证了,抵押的房产证需要符合银行的要求,需是申请贷款本人名下的房产证,偷拿别人房产证办理抵押贷款是不可以的哦!

4房产证上的共有人要认可此次借款和担保的行为,必且愿意承担相关的法律责任。


所抵押房产的条件

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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